第28章 敲定四合院
「姜先生，这套四合院和去年拍卖的四合院不同。」
陈东升介绍道：「去年拍卖的四合院不是这种老四合院，而是零一年建的，混凝土框架结构，占地面积570平，建筑面积2210平。而这套三进的四合院，是老建筑了，到现在也已经有几百年的历史了。无论是用料还是其他方面，都不是去年拍卖的那套能够相比的。」
「姜先生你看，此处的假山都是上好的太湖石，还有这游廊……」
陈东升不愧是职业的中介，介绍起来张口就来。
「三亿贵了一点。」
姜辰想了想，开口道：「还有没有其他的四合院，大一点的也可以。」
「这件……」
陈东升迟疑一下，开口道：「还有几套四合院，不过那些四合院比这套四合院要小。不过，现在建造的合院到有不少。」
「那就先带我参观一下这套四号院吧！」姜辰开口道。
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「姜先生，这边请。」
接下来，陈东升带着姜辰仔细参观了每一间屋子。
整体而言，装修已经有些老化了。
再次回到院中，姜辰追问道：「这四合院有地下室吗？」
「只有一人地窖，大约七八十平米左右。」陈东升说道。
「也就是说，地下车库也没有？」姜辰皱了皱眉头。
「是的。」陈东升点点头。
谁也没有料到会是这样的结果。
「那修建地下室的批文能不能拿到？」姜辰问道。
这四合院尽管好，但现在都是开车的，如果不修建地下室，修建地下车库，即使是买下了这四合院也是不方便的。
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自然，也能够对四合院进行改装。
将四合院的前院改成车库。
但这绝对不是他想要的。
「修建地下室的批文是可以拿到的，只然而有些麻烦。另外，这四合院的地下室能不能修，只能看相关专家的意见了，毕竟，并不是所有的四合院都合适修建地下室的。」陈东升回答道。
「你说得对。」
姜辰点点头，这种老建筑如果动土出现问题的话，即使想恢复本来面貌都难。
他花费了大价钱买下的四合院，可不想被毁了。
「另外，姜先生，这四合院的外面足足能够停十辆车。所以，哪怕不能修建地下室，停车的问题也不用挂念。这也是这套四合院价格贵的原因。」陈东升开口道。
姜辰点点头。
此刻的寂静反而让人有些不安。
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刚才进来的时候他就看了。
陈东升说的没错，在停车方面不需要挂念。
气氛瞬间变得紧张起来。
「姜先生，你看？」陈东升询问姜辰的购房意向。
「三亿太高了。」
姜辰开口道：「这四合院即使是买下来，无论是修建地下室还是修缮，都需要付出很大的代价。陈东升，我也不废话了，你觉着房主最低多少钱可以卖给我？」
「房主两证齐全，开价三亿，税费双方平摊。然而我估计2.95亿当就能拿下。」
姜辰嘴角微微抽动了下，「价格高了，上个月燕京才刚才将平房纳入限购，最近四合院的房价掉的很凶！」
「姜先生，四合院这种高端房产一向是供不应求，尤其是这种老建筑，机会难得啊。」陈东升劝开口道。
姜辰懒得再讨价还价了，直接喊了个一口价：「2.7亿，行的话，第二天签合同；不行的话，我再看看其它的房源。」
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姜辰站起来点头道：「那我就等你的好消息了。」
陈东升心里乐开了花，2.7亿，这完全在房主的心理价位之上，然而他还是装出一副为难的模样，「我可以帮忙劝劝，能不能成，就看缘分了。」
「姜先生，我们去看其他的房源吗？」陈东升问道。
「四合院就不用看了，去看看高档别墅区的别墅吧。」姜辰开口道。
「好的。」陈东升大喜。
第二天，姜辰得到了陈东升传来的好消息。
四合院的房主愿意以二点七亿出售。
「聂秘书，走，跟我签合同去。余青青你也去。」姜辰开口道。
「姜总，你真的买四合院了？」聂星辰昨天晚上才知道姜辰要买四合院的事。
「以后我们来燕京的时间必然不少，有了四合院就有了落脚地。」姜辰说道。
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聂星辰撇撇嘴。
四合院是落脚地？
分明就是财大气粗。
四人很快就来到了安家天下的门店。
「姜先生，你来了。」
陈东升早就等在门外了。
「房主来了没有？」姜辰问道。
「早就来了，就在会议室呢。」陈东升连忙回答道。
「走吧。」
姜辰也不愿意浪费时间。
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「姜先生，这边请。」
窗外的天色在不知不觉中暗了下来。
陈东升带着姜辰来到来到了会议室。
会议室中，坐着一人五十多岁的男子。
「姜先生，这是房主，姓于。」陈东升解释道。
「于先生有礼了。」姜辰细细打量着这个于先生。
能够拥有四合院的，除了祖上传下来的，就是那些大家族大富豪买下来的，只是不清楚这件于先生是哪种人。
「姜先生，你好。」于先生注视着姜辰，有些震惊，显然他也没念及买他四合院的人是个年纪不大人。
「于先生，姜先生，四合院的价财物我们之前早就商量好了，这是我草拟的合同，你们看一下。」陈东升将草拟好的合同分别交给姜辰和于先生。
姜辰看也不看，直接递给余青青。
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陈东升见此一愣。
之前的伍十一他清楚是姜辰的保镖，但此日姜辰带来的聂星辰和余青青，他不知道是姜辰的何人啦。
「这份合同中，有几条条款需要改一下。」
余青青在看了合同后说道。
「姜先生，这……」陈东升看向了姜辰。
「她是我的律师。」姜辰开口道：「陈东升，合同的问题，你和他商量一下。」
今天带余青青就是为了签合同的事。
四合院不是其他的房子，为了防止有意外发生，他也务必小心谨慎。
「好的。」陈东升虽然心中惊讶，但并没有意外，毕竟，能够买得起四合院豪宅的，身边有律师也是很正常的。
一人小时后，在余青青，陈东升和于先生的协商下，购房合同的问题解决了。
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「姜先生，恭喜你。」于先生在合同上签字以后笑着对姜辰道。
「同喜。」姜辰和于先生握了握手，说道：「于先生放心，资金我会在三天内打到你账户上的。」
于先生点点头。
不过他更好奇的是姜辰的身份。
毕竟，拿出这么多财物全款购买四合院的，身份必然不简单。
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